08年以来，在宏观经济政策的控制下，我国经济发展的增速正在逐步出现回落。众所周知，房地产业是国家宏观经济调控和降温的重点领域之一，房地产市场又是装潢建材产品所依附的行业，而建筑涂料是依附的产品之一。因此，了解和分析上半年房地产市场的发展情况对评估涂料零售市场上半年的走势有十分重要的意义。

　　建筑涂料与建筑业和房地产的直接关系是明显的，自2004年原材料上涨以来，涂料企业感觉到压力越来越大，许多以低价冲击市场的中小企业，因为成本的剧增无法再获得价格优势，到了卖得越多亏得越多的地步。一些中小企业难以维持，或倒闭或转型。如果说2004年～2005年还只有部分小企业受原材料上涨的影响较大，那么2006年～2008年原材料持续保持较大幅度上涨，(比如今年上半年原油曾经突破140美元大关)是对整个涂料行业的考验。

　　上游原材料的大幅度涨价，造成生产企业的利润明显下降。一方面企业成本的管控对内向管理要效益;另一方面对外应该调整产品的出厂价。而油漆企业的产品要涨价的实施是难上加难，一是面对周围众多的同行企业，涨价需要非常谨慎;二是同时要关注经销商的态度，和市场终端消费的反应。一切的答案都还没有找到破题之道。因此对油漆企业来说，产品涨价如履薄冰。

　　对大中企业而言，机遇仍大于风险，一些以品牌运作竞争市场的企业，在市场低迷的情况下仍能取得不错的销售业绩。例：上海市场溶剂型木器漆的主要生产销售品牌之一欧龙漆，其1～6月产品的市场销售比去年同期增长了16.4%。

　　综上所述，2008年对建材市场和涂料企业而言是一个充满多层次挑战的年份，也是对市场的综合考验。